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Diese Themen erledigen unsere Partner-Anwälte für Sie

Wer zur Miete lebt, kann durch das Mietrecht besonderen Schutz genießen. Das Mietrecht sorgt z. B. durch Kündigungsfristen, Begrenzungen des Mietzinses und Regelungen zur Betriebskostenabrechnung für Mieterschutz. Für Vermieter legt das Gesetz fest, wann sie eine Kündigung aussprechen können.

Das Wohnungseigentumsrecht regelt Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern: z. B. die Pflicht zur Erhaltung der Eigentumswohnung, Vorschriften zur Verwaltung der Liegenschaft und Vorgaben für den Wohnungseigentumsvertrag.

Erfahrene Partner-Anwälte

advocado findet für Sie den passenden Rechtsanwalt für Internetrecht aus einem Netzwerk mit über 550 Partner-Anwälten. Dieser kontaktiert Sie innerhalb von 2 Stunden* für eine kostenlose Ersteinschätzung zu Ihrem Anliegen.

Rechtsberatung von Zuhause

Beratung für Mieter

  • Mietmängel & Mietminderung
  • Betriebskosten Widerspruch
  • Kündigung abwehren

Beratung für Vermieter

  • Mietrückstand einfordern
  • Räumungsklage einreichen
  • Eigenbedarfskündigung

Miet- und Kaufverträge

  • Prüfung & Erstellung
  • Wohnraum & Gewerbe
  • Rücktritt und Kündigung

Ihr Thema ist nicht dabei?

Kein Problem, schildern Sie einfach Ihr Anliegen und erhalten Sie eine kostenlose Ersteinschätzung vom Anwalt.

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So geht’s nach der kostenlosen Ersteinschätzung weiter

Es fallen keine Kosten ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung an. Sie haben jederzeit die Kontrolle.

Schritt 1

Sie erhalten eine klare Ersteinschätzung über die Erfolgsaussichten und Risiken Ihres Falls. Wir schicken niemanden in einen aussichtslosen Rechtsstreit.

Schritt 2

Sie erhalten von Ihrem advocado Partner-Anwalt ein Festpreis-Angebot inklusive aller Kosten & Leistungen, das Sie in aller Ruhe prüfen können. Wenn Sie eine Rechtsschutzversicherung haben, kümmert sich der Anwalt um alle Formalitäten der Abrechnung.

Schritt 3

Nur wenn Sie es wünschen, verfolgt Ihr advocado Partner-Anwalt den Fall für Sie weiter. Erst ab dann fallen Kosten an, die ggf. Ihre Rechtsschutzversicherung deckt.

Qualifizierte Anwälte für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht

5,00 von 5 Sternen
Stephan M.

Herr Lassingleithner hat sich sehr um mein Problem gekümmert und am Ende des Tages wurde es auch sehr erfolgreich gelöst. Ich war persönlich sehr mit Herrn Lassingleithner zufrieden und kann ihn nur wärmstens empfehlen.

Dr. Daniel Lassingleithner
Für Rechtsanwalt
Dr. Daniel Lassingleithner
5,00 von 5 Sternen
Rita M.

Herr Schulte hat mir sehr geholfen. Ein netter, kompetenter Anwalt, den ich auch weiterempfehlen werde. Vielen Dank für das gute Gespräch.

Bernhard Schulte
Für Rechtsanwalt
Bernhard Schulte
5,00 von 5 Sternen
Kathrin M.

Super schneller Rückruf. Klare, verständliche Auskunft. Sollte mein Fall weiter gehen, hoffe ich auf die Zusammenarbeit mit Frau Blaschke. Herzlichen Dank.

Susanne Blaschke
Für Rechtsanwältin
Susanne Blaschke
4,60 von 5 Sternen
Ute M.

Herr Schwartmann hat unser Anliegen zu unserer Zufriedenheit erfüllt. Loben möchten wir den zwanglosen Telefon-/Emailkontakt und die kurzfristige Auftragserfüllung.

Andreas Schwartmann
Für Rechtsanwalt
Andreas Schwartmann
5,00 von 5 Sternen
Veronika J.

Erste Einschätzung zum jetzigen Zeitpunkt, völlig korrekt! Tipps zur eigenen Absicherung und wie verhalte ich mich richtig. Alles logisch und verständlich Werde es beherzigen. Hätte wirklich nicht gewußt, wen fragen! Habe Ihre Kontaktdaten. Vielen Dank

Tanja Glaab
Für Rechtsanwältin
Tanja Glaab
5,00 von 5 Sternen
Vicente R.

Sehr freundliches Telefonat mit Herrn Schulte über mein Anliegen geführt. Ich bekam eine gut verständliche Ersteinschätzung meines Anliegens. Gerne wieder.

Bernhard Schulte
Für Rechtsanwalt
Bernhard Schulte
5,00 von 5 Sternen
Jürgen B.

Der Anruf erfolgte prompt. Sehr nettes Telefongespräch. Fachlich wurden unterschiedliche Lösungswege angedeutet. Mehr hatte ich im ersten Gespräch auch nicht erwartet. Mir hat das Gespräch geholfen.

Bernhard Schulte
Für Rechtsanwalt
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5,00 von 5 Sternen
Jan H.

Herr RA Bernhard Schulte hat sehr kurzfristig sowie äußerst kompetent und ausführlich die gegebene rechtliche Situation eingeschätzt, wofür ich ihm sehr dankbar bin. Ich kann Herrn RA Bernhard Schulte absolut weiterempfehlen.

Bernhard Schulte
Für Rechtsanwalt
Bernhard Schulte

So geht Rechtsbe­ratung heute – einfach, sicher, ortsunabhängig

Digital & persönlich für Sie da
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advocado funktioniert online, jederzeit und überall: In Ihrem persönlichen Kundenkonto haben Sie die Informationen zu Ihrem Rechtsfall jederzeit im Blick. Unser Service-Team ist täglich für Sie da, um Sie kostenlos zu unterstützen – von der Ersteinschätzung bis zum Abschluss Ihres Rechtsanliegens.

Keine unvorhergesehenen Kosten
Keine unvorher-
gesehenen Kosten

Noch bevor Sie Ihren Anwalt beauftragen, erhalten Sie ein Angebot zum Festpreis. Auf Wunsch rechnet Ihr Rechtsanwalt die Kosten über Ihre Rechtsschutzversiche­rung ab – ganz ohne Aufwand für Sie.

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Häufig gestellte Fragen

Das funktioniert ganz einfach: Sie schicken uns Ihre Rechtsfrage. Auf Basis Ihrer Frage sucht unser digitales Matching-System den passenden Rechtsanwalt aus unserem Netzwerk aus über 550 Partner-Anwälten.

Das funktioniert online über unsere Website. Klicken Sie auf den folgenden Link und folgen Sie den Hinweisen, um Ihre Rechtsfrage abzuschicken: https://www.advocado.at/rechtsfrage-stellen.html

Nichts – Sie können Ihre Rechtsfrage kostenlose stellen. Plus: Nachdem Sie Ihre Frage an uns geschickt haben, erhalten Sie eine kostenlose telefonische Ersteinschätzung von einem erfahrenen Rechtsanwalt. Ziel ist, dass er mit Ihnen Chancen, Risiken & die nächsten möglichen Schritte zur Lösung Ihres Rechtsproblems bespricht.

Nach der Ersteinschätzung erhalten Sie von Ihrem Rechtsanwalt ein unverbindliches Festpreisangebot zur Lösung Ihres Rechtsproblems. Das Angebot erhalten Sie unverbindlich mit einer detaillierten Auflistung aller Kosten. Erst dann entscheiden Sie, ob Sie Ihren Rechtsanwalt mit der Lösung Ihres Rechtsproblems beauftragen möchten. Über Ihr Kundenkonto können Sie den Rechtsanwalt bzw. die Rechtsanwältin ganz einfach per Klick beauftragen. Danach kann die Bearbeitung Ihres Anliegens beginnen – und damit die Lösung Ihres Rechtsproblems.

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den passenden Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht

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Anwalt für Mietrecht und Wohneigentumsrecht: Was muss ich wissen?

Das Mietrechtsgesetz regelt die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern. Allerdings gilt das Mietrecht nicht für jedes Mietverhältnis: Ausgenommen sind z. B. Häuser mit 1 oder 2 Mietwohnungen, vom Arbeitgeber gestellte Dienst- oder Werkswohnungen, betreutes Wohnen sowie Ferienwohnungen.

Gilt das Mietrecht, genießt der Mieter besonderen Schutz – z. B. vor willkürlichen Mieterhöhungen, Kündigungen oder Räumungsklagen. Außerdem regelt das Mietrecht häufige Streitpunkte wie die Erhaltung und Renovierung der Mietsache oder Betriebskostenumlagen.

Der Mietvertrag – das müssen Sie beachten

Der Mietvertrag sichert die Rechte und Ansprüche eines Mieters und ist damit die wichtigste Vertragsgrundlage zwischen Mietern und Vermietern. Verklausulierte Stolpersteine – z. B. Befristung des Mietverhältnisses, unverhältnismäßig hoher Mietzins oder unzulässige Betriebskosten – können dem Mieter schaden.

Ein besonderes Augenmerk gilt der Mietzinshöhe und Zuschlägen für z. B. Kellerabteile – derartige Zuschläge sind ungerechtfertigt. Zu prüfen sind auch die Kautionshöhe, Klauseln zur Mieterhöhung (die maximal 3–6 Bruttomonatsmieten betragen darf), die Vertragslaufzeit sowie die Kündigungsmöglichkeiten und Fristen.

Sie können Ihren Mietvertrag von einem Anwalt für Mietrecht überprüfen lassen: Er kann benachteiligende Klauseln finden und Sie bei der Nachverhandlung des Vertrags vertreten.

Rechte & Pflichten von Wohnungseigentümern

Eigentümer haben nach dem Wohnungseigentumsrecht andere Rechte und Pflichten als Wohnungsmieter: Jeder Eigentümer hat Nutzungsrechte und darf Aufzug, Park- und Spielplätze, Ausfahrten oder Gärten nutzen. Der Eigentümer hat außerdem das Recht, seine Wohnung zu verkaufen, zu vererben oder auch zu vermieten.

Zu den wichtigsten Pflichten des Eigentümers zählen laut Wohnungseigentumsrecht die Zahlungs- und Erhaltungspflicht, die Einhaltung der Hausordnung und das rücksichtsvolle Verhalten gegenüber Miteigentümern. Hat der Eigentümer seine Wohnung vermietet, haftet er für das Verhalten seiner Mieter.

Was muss ich beim Kauf von Wohnungseigentum beachten?

Wer Wohnungseigentum erwirbt, muss das Objekt vorher auf Mängel prüfen, die Energiebilanz einsehen und den Kaufvertrag notariell beglaubigen lassen. Danach folgt ein Eintrag im Grundbuch. Nach Vertragsschluss müssen Sie außerdem einen Wohnungseigentumsvertrag mit den übrigen Mietern des Objekts abschließen. Darin begründet die sogenannte Wohnungseigentumsgemeinschaft ihr Eigentumsrecht und die Mitglieder räumen sich wechselseitig die alleinigen Nutzungs- und Verfügungsrechte ein.

Kommt es vor oder nach dem Kauf zu Problemen – durch unklare Eigentumsverhältnisse, schwerwiegende Wohnungsmängel, säumige Vertragspartner oder missverständliche Vertragsklauseln – können erhebliche finanzielle Einbußen folgen. Deshalb kann die frühzeitige Einbindung eines Rechtsanwalts für Wohnungseigentumsrecht sinnvoll sein. Dieser kann potenzielle Käufer bei der Besichtigung des Objekts unterstützen, Mängel zuverlässig dokumentieren und rechtssichere Verträge aufsetzen.

Gibt es nach Vertragsschluss Probleme – z. B. wenn die Wohnung nicht wie vereinbart übergeben wird oder später Mängel auftreten –, kann der Rechtsanwalt Ihnen außerdem Ihre Handlungsoptionen nach dem Wohnungseigentumsrecht erläutern.

 

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