# Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Fall in wenigen Worten schildern Kostenlosen Rückruf vom Anwalt erhalten Bei Bedarf Anwalt beauftragen Auszug unserer Partner-Kanzleien ![pikepartners](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/pikepartners.png "pikepartners") ![Lehr Law](files/cdn/partials/rsce_founded/lehr-law.svg "Lehr Law") ![advomare](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/advomare.png "advomare") ![cyfire](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/cyfire.png "cyfire") ![Chevalier Rechtsanwälte](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/chevalier.png "Chevalier Rechtsanwälte") ![Schumacher und Partner](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/sup.png "Schumacher und Partner") ![Keen Law](files/cdn/partials/rsce_founded/keen-law-logo.svg "Keen Law") ![Spreefels](/files/cdn/partials/rsce_founded/spreefels.png "Spreefels") ## So finden Sie Ihren Anwalt online mit advocado Frage stellen Sie schildern einfach online Ihren Fall und hinterlassen Ihre Kontaktdaten – wir ermitteln den passenden Anwalt für Sie. 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B. die Pflicht zur Erhaltung der Eigentumswohnung, Vorschriften zur Verwaltung der Liegenschaft und Vorgaben für den Wohnungseigentumsvertrag. ### Erfahrene Partner-Anwälte advocado findet für Sie den passenden Rechtsanwalt für Internetrecht aus einem Netzwerk mit über 550 Partner-Anwälten. Dieser kontaktiert Sie innerhalb von 2 Stunden für eine kostenlose Ersteinschätzung zu Ihrem Anliegen. [Jetzt Anwalt finden](https://www.advocado.at/anliegen-schildern/ "Jetzt Anwalt finden") ## Themen im Umfeld vom Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht Anwalt für Vertragsrecht Anwalt für Gewerbemietrecht Anwalt für Maklerrecht ## Das sagen unsere Kunden über advocado 5,00 von 5 Sternen Radoslav A. Herr Schwerin hat mein Anliegen zur vollsten Zufriedenheit erledigt. Es ging um Mobiles Bezahlen wo jahrelang Beträge von mir abgebucht wurden, für Leistungen, die ich nie benutzt habe. Alle Zahlungen wurden zurückbezahlt und die Gegenseite hat alle Kosten übernommen. 5,00 von 5 Sternen Ümmühan A. Ich bin 100% zufrieden mit ihm, vor allem dadurch, dass er eine 100% realistische Meinung abgegeben hat und nicht profitorientiert gehandelt hat. Wirklich sehr menschlich, mich hat es gefreut mal wieder jemanden am Hörer zu haben, der sich wirklich ernsthaft um den Gegenüber kümmert. 5,00 von 5 Sternen Kinan C. Die Antwort von Herrn Schwerin hat mir sehr geholfen, die Situation richtig einzuschätzen und klarer zu verstehen. Sie hat mich beruhigt und mir ermöglicht, die Zusammenhänge besser zu begreifen und auch zu verstehen, wie ich in dieser Situation reagieren sollte. Ich kann diese Plattform insgesamt und diesen Anwalt im Besonderen sehr empfehlen. Vielen Dank! 5,00 von 5 Sternen Birte E. Alles so, wie ich mir eine Ersteinschätzung vorstelle. Weiß natürlich nicht, ob man nach einer Beauftragung auch die Möglichkeit hätte, mal persönlich miteinander zu SPRECHEN? 5,00 von 5 Sternen Andreas S. Hat alles super geklappt. Was mir nur gefehlt hat, ist aber wahrscheinlich eine advocado-Geschichte, ist sowas wie: "Der Fall ist abgeschlossen und zu 100 % geklärt und es werden keinerlei Briefe oder Forderungen mehr kommen". 5,00 von 5 Sternen Karin S. Herr Sen machte einen sehr kompetenten Eindruck und half mir als Rechtsbeistand bei meinem Anliegen sehr - ich werde ihn jederzeit weiter empfehlen. 5,00 von 5 Sternen Kim Dana S. Ich haben eine sehr schnelle, ausführliche und verständliche Antwort bekommen. Bis hierher uneingeschränkt zu empfehlen. 5,00 von 5 Sternen Ana-Maria C. Sehr geehrter Herr Schwerin, ich bin beeindruckt, wie schnell, kompetent und zielgerichtet Sie mit der Kurzdarstellung meines Anliegens hinsichtlich eines Umgangsverfahrens die wesentlich Punkte herauskristallisiert und fundiert dargelegt haben. Ich kann Sie als Rechtsanwalt im Bereich des Familienrechts nur Wärmsteins weiterempfehlen. Vielen herzlichen Dank! Schildern Sie Ihr Anliegen und wir finden für Sie den passenden Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht [Jetzt Ersteinschätzung erhalten](https://www.advocado.at/anliegen-schildern/ "Jetzt Ersteinschätzung erhalten")- 98% Kundenzufriedenheit - Kostenlos & unverbindlich Mehr als **375.000** Kunden haben über advocado einen passenden Anwalt für ihren Fall gefunden. Beratung für Mieter - Mietmängel & Mietminderung - Betriebskosten Widerspruch - Kündigung abwehren Beratung für Vermieter - Mietrückstand einfordern - Räumungsklage einreichen - Eigenbedarfskündigung Miet- und Kaufverträge - Prüfung & Erstellung - Wohnraum & Gewerbe - Rücktritt und Kündigung ## Wir haben den idealen Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht 40.000+ Unternehmen haben bereits ihre Rechtsanfragen über advocado gestellt. 550+ Anwälte mit allen notwendigen Spezialisierungen sind im Netzwerk aktiv. 4,82 Ø / 5 Kunden bewerten advocado Anwälte mit 4,82 von 5 Sternen. ## Häufig gestellte Fragen ### Ich suche einen Rechtsanwalt. Wie wird ein passender Rechtsanwalt für mich ermittelt? Das funktioniert ganz einfach: Sie schicken uns Ihre Rechtsfrage. Auf Basis Ihrer Frage sucht unser digitales Matching-System den passenden Rechtsanwalt aus unserem Netzwerk aus über 550 Partner-Anwälten. ### Ich habe ein Rechtsproblem. Wie stelle ich meine Rechtsfrage? 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Über Ihr Kundenkonto können Sie den Rechtsanwalt bzw. die Rechtsanwältin ganz einfach per Klick beauftragen. Danach kann die Bearbeitung Ihres Anliegens beginnen – und damit die Lösung Ihres Rechtsproblems. ## Unsere Top Partner-Anwälte für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht ![Claudia Charlotte Meyer](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/e0d4c442-b7ba-40a6-902c-29730c9c9a74/71x71/claudia-charlotte-meyer-rechtsanwalt-1-9d2a26.jpg "Claudia Charlotte Meyer") Claudia Charlotte Meyer Rechtsanwältin ![Michael Smyra](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/6fc7c802-7941-4b1b-a4f0-a57c112bd4d7/71x71/michael-smyra-rechtsanwalt-1-6c9306.jpg "Michael Smyra") Michael Smyra Rechtsanwalt ![Julia Maaßen](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/77ec9c88-bf00-4cf5-831d-5f505ba30950/71x71/julia-maassen-rechtsanwalt-1-35f745.jpg "Julia Maaßen") Julia Maaßen Rechtsanwältin ![Stefanie Rittweger-Kowarschik](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/631cab2e-1518-40aa-9526-ae25c44f5827/71x71/stefanie-rittweger-kowarschik-rechtsanwalt-1-a32e6e.jpg "Stefanie Rittweger-Kowarschik") Stefanie Rittweger-Kowarschik Rechtsanwältin ![Andreas Neuber](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/d1b12915-c64e-4040-84fe-3bf57aa489f5/71x71/andreas-neuber-rechtsanwalt-1-7d3ba0.jpg "Andreas Neuber") Andreas Neuber Rechtsanwalt ![Markus Rüpke](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/d4f0e412-cc5c-444c-8f36-02fc83f4fb89/71x71/markus-ruepke-rechtsanwalt-1-e1f5fa.jpg "Markus Rüpke") Markus Rüpke Rechtsanwalt ![Franz Sterba](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/797e050f-9a78-4408-bcaf-c13b39ba0d5f/71x71/franz-sterba-rechtsanwalt-1-b6b58a.jpg "Franz Sterba") Franz Sterba Rechtsanwalt ![Felix Knaub](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/de0408cf-bd4d-4d07-a845-72d8c7e75e83/71x71/felix-knaub-rechtsanwalt-1-4c01e1.jpg "Felix Knaub") Felix Knaub Rechtsanwalt ## Anwalt für Mietrecht und Wohneigentumsrecht: Was muss ich wissen? Das Mietrechtsgesetz regelt die **Rechte und Pflichten** von Mietern und Vermietern. Allerdings gilt das Mietrecht nicht für jedes Mietverhältnis: **Ausgenommen** sind z. B. Häuser mit 1 oder 2 Mietwohnungen, vom Arbeitgeber gestellte Dienst- oder Werkswohnungen, betreutes Wohnen sowie Ferienwohnungen. Gilt das Mietrecht, genießt der **Mieter besonderen Schutz** – z. B. vor willkürlichen Mieterhöhungen, Kündigungen oder Räumungsklagen. Außerdem regelt das Mietrecht häufige Streitpunkte wie die Erhaltung und Renovierung der Mietsache oder Betriebskostenumlagen. ### Der Mietvertrag – das müssen Sie beachten Der Mietvertrag sichert die Rechte und Ansprüche eines Mieters und ist damit die wichtigste Vertragsgrundlage zwischen Mietern und Vermietern. **Verklausulierte Stolpersteine** – z. B. Befristung des Mietverhältnisses, unverhältnismäßig hoher Mietzins oder unzulässige Betriebskosten – können dem Mieter schaden. Ein besonderes Augenmerk gilt der Mietzinshöhe und Zuschlägen für z. B. Kellerabteile – derartige **Zuschläge sind ungerechtfertigt**. Zu prüfen sind auch die Kautionshöhe, Klauseln zur Mieterhöhung (die maximal 3–6 Bruttomonatsmieten betragen darf), die Vertragslaufzeit sowie die Kündigungsmöglichkeiten und Fristen. Sie können Ihren Mietvertrag von einem Anwalt für Mietrecht überprüfen lassen: Er kann benachteiligende Klauseln finden und Sie bei der **Nachverhandlung** des Vertrags vertreten. ### Rechte & Pflichten von Wohnungseigentümern Eigentümer haben nach dem Wohnungseigentumsrecht andere Rechte und Pflichten als Wohnungsmieter: Jeder Eigentümer hat **Nutzungsrechte** und darf Aufzug, Park- und Spielplätze, Ausfahrten oder Gärten nutzen. Der Eigentümer hat außerdem das **Recht**, seine Wohnung zu verkaufen, zu vererben oder auch zu vermieten. Zu den wichtigsten **Pflichten** des Eigentümers zählen laut Wohnungseigentumsrecht die Zahlungs- und Erhaltungspflicht, die Einhaltung der Hausordnung und das rücksichtsvolle Verhalten gegenüber Miteigentümern. Hat der Eigentümer seine Wohnung vermietet, haftet er für das Verhalten seiner Mieter. ### Was muss ich beim Kauf von Wohnungseigentum beachten? Wer Wohnungseigentum erwirbt, muss das Objekt vorher auf Mängel prüfen, die Energiebilanz einsehen und den **Kaufvertrag notariell beglaubigen** lassen. Danach folgt ein Eintrag im Grundbuch. Nach Vertragsschluss müssen Sie außerdem einen **Wohnungseigentumsvertrag** mit den übrigen Mietern des Objekts abschließen. Darin begründet die sogenannte Wohnungseigentumsgemeinschaft ihr Eigentumsrecht und die Mitglieder räumen sich wechselseitig die alleinigen Nutzungs- und Verfügungsrechte ein. Kommt es vor oder nach dem Kauf zu Problemen – durch unklare Eigentumsverhältnisse, schwerwiegende Wohnungsmängel, säumige Vertragspartner oder missverständliche Vertragsklauseln – können **erhebliche finanzielle Einbußen** folgen. Deshalb kann die frühzeitige Einbindung eines Rechtsanwalts für Wohnungseigentumsrecht sinnvoll sein. Dieser kann potenzielle Käufer bei der Besichtigung des Objekts unterstützen, Mängel zuverlässig dokumentieren und **rechtssichere Verträge aufsetzen**. Gibt es **nach Vertragsschluss** Probleme – z. B. wenn die Wohnung nicht wie vereinbart übergeben wird oder später Mängel auftreten –, kann der Rechtsanwalt Ihnen außerdem Ihre Handlungsoptionen nach dem Wohnungseigentumsrecht erläutern. [Rechtsanwalt](https://www.advocado.at/rechtsanwalt.html "Rechtsanwalt") Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht 4,87 Ø / 5 Kunden bewerten unsere Partneranwälte für **Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht** mit 4,87 von 5 Sternen. So entsteht unsere Sternebewertung Unsere Sternebewertung basiert auf den Erfahrungen von Nutzerinnen und Nutzern, die über advocado erfolgreich Kontakt zu einer **Anwältin oder einem Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht** aufgenommen haben. Nach Abschluss einer kostenlosen Ersteinschätzung haben diese Nutzerinnen und Nutzer die Möglichkeit, ihren jeweiligen Anwalt oder ihre Anwältin individuell zu bewerten. Aus allen abgegebenen Einzelbewertungen wird ein durchschnittlicher Bewertungswert berechnet, der hier als Sternebewertung dargestellt wird. Lassen Sie Ihr Anliegen jetzt kostenlos von einem Anwalt einschätzen. [Einschätzung einholen](https://www.advocado.at/anliegen-schildern/)Kostenlos & unverbindlich Fall in wenigen Worten schildern Kostenlosen Rückruf vom Anwalt erhalten [ Hilfe erhalten ](https://www.advocado.at/anliegen-schildern/) ![Banner](https://cdn-fe.advocado.de/img/premium/golden-banner.svg)