# Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Fall in wenigen Worten schildern Kostenlosen Rückruf vom Anwalt erhalten Bei Bedarf Anwalt beauftragen Auszug unserer Partner-Kanzleien ![pikepartners](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/pikepartners.png "pikepartners") ![Lehr Law](files/cdn/partials/rsce_founded/lehr-law.svg "Lehr Law") ![cyfire](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/cyfire.png "cyfire") ![Chevalier Rechtsanwälte](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/chevalier.png "Chevalier Rechtsanwälte") ![Schumacher und Partner](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/sup.png "Schumacher und Partner") ![Keen Law](files/cdn/partials/rsce_founded/keen-law-logo.svg "Keen Law") ![Spreefels](/files/cdn/partials/rsce_founded/spreefels.png "Spreefels") ## So finden Sie Ihren Anwalt online mit advocado Frage stellen Sie schildern einfach online Ihren Fall und hinterlassen Ihre Kontaktdaten – wir ermitteln den passenden Anwalt für Sie. Antwort bekommen Ein advocado Partner-Anwalt meldet sich noch am selben Tag* bei Ihnen für eine kostenfreie Ersteinschätzung. Lösung erhalten Sie erhalten ein Angebot & können Ihren Anwalt mit wenigen Klicks beauftragen falls weitere Schritte erforderlich sind. [Kostenlose Ersteinschätzung](https://www.advocado.at/anliegen-schildern/ "Kostenlose Ersteinschätzung") Volle Transparenz beim Angebot Sofort-Hilfe vom Anwalt ## Diese Themen erledigen unsere Partner-Anwälte für Sie Wer zur Miete lebt, kann durch das Mietrecht besonderen Schutz genießen. Das Mietrecht sorgt z. B. durch Kündigungsfristen, Begrenzungen des Mietzinses und Regelungen zur Betriebskostenabrechnung für Mieterschutz. Für Vermieter legt das Gesetz fest, wann sie eine Kündigung aussprechen können. Das Wohnungseigentumsrecht regelt Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern: z. B. die Pflicht zur Erhaltung der Eigentumswohnung, Vorschriften zur Verwaltung der Liegenschaft und Vorgaben für den Wohnungseigentumsvertrag. ### Erfahrene Partner-Anwälte advocado findet für Sie den passenden Rechtsanwalt für Internetrecht aus einem Netzwerk mit über 550 Partner-Anwälten. Dieser kontaktiert Sie innerhalb von 2 Stunden für eine kostenlose Ersteinschätzung zu Ihrem Anliegen. [Jetzt Anwalt finden](https://www.advocado.at/anliegen-schildern/ "Jetzt Anwalt finden") ## Themen im Umfeld vom Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht Anwalt für Vertragsrecht Anwalt für Gewerbemietrecht Anwalt für Maklerrecht ## Das sagen unsere Kunden über advocado 5,00 von 5 Sternen Sonny G. Kompetente und schnelle Auskunft, Herr Schwippert hat sofort die Knackpunkte des Falles erfasst und mir eine umfangreiche Strategie liefern können. 4,80 von 5 Sternen Tobias L. Frau Birkenfeld hat mir freundlich, klar und offen dargestellt wie die Situation ist. Sie hat mir klar versucht weiterzuhelfen und mir meine Optionen aufgezeigt. Ich würde, falls ich wieder ein Problem hätte, wieder bei dieser Kanzlei anrufen bzw. kontaktieren. 5,00 von 5 Sternen Rainer B. Mal schauen ob wir den gewünschten Erfolg erreichen und ob ich am Ende immer noch eine (hoffentlich) so gute Weiterempfehlung schreiben darf. 5,00 von 5 Sternen Ines B. Eine sehr gute Hilfe für mich. Sollte ich noch weitere Probleme mit diesem Fall haben, werde ich mich auf jeden Fall wieder bei dem Anwalt wenden. 5,00 von 5 Sternen Juana S. Ich kann Herrn Schwippert sehr weiterempfehlen. Er arbeitet sehr schnell, hat sofort das Problem verstanden und ist darauf eingegangen. Beim nächsten mal wieder gerne! 5,00 von 5 Sternen Andre H. Besten Dank für die übersichtliche, schnelle und klare Ersteinschätzung. Ihre Antwort hilft mir sehr weiter und wenn es notwendig wird, folgt gern die Mandatierung. 5,00 von 5 Sternen Julia Alice M. Es war gut sich mit dem Jugendamtptoblem an Herrn Schwerin zu wenden. Er hat die Sache strukturiert und die Kommunikation lief nur zwischen ihm und dem Jugendamt. 5,00 von 5 Sternen Magdalena H. Herr Sen hat nach einem freundlichen und professionellen Beratungsgespräch eine volle Rückerstattung für mich erwirken können. Ich bin sehr zufrieden und kann die Kanzlei von Herrn Sen voll und ganz weiterempfehlen. Schildern Sie Ihr Anliegen und wir finden für Sie den passenden Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht [Jetzt Ersteinschätzung erhalten](https://www.advocado.at/anliegen-schildern/ "Jetzt Ersteinschätzung erhalten") - 98% Kundenzufriedenheit - Kostenlos & unverbindlich Mehr als **375.000** Kunden haben über advocado einen passenden Anwalt für ihren Fall gefunden. 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Danach kann die Bearbeitung Ihres Anliegens beginnen – und damit die Lösung Ihres Rechtsproblems. ## Unsere Top Partner-Anwälte für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht ![Nikolas Pfaffel](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/52ba68dc-57a4-4831-a02a-b72625279593/71x71/nikolas-pfaffel-rechtsanwalt-1-be7c25.jpg "Nikolas Pfaffel") Nikolas Pfaffel Rechtsanwalt ![Thomas Mack](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/3f30411e-66ce-467e-920c-e0547934eb7e/71x71/thomas-mack-rechtsanwalt-1-b9f608.jpg "Thomas Mack") Thomas Mack Rechtsanwalt ![Fabian Huber](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/9757c736-9182-43b6-b120-c4e0939f7ac9/71x71/fabian-huber-rechtsanwalt-1-7a2359.jpg "Fabian Huber") Fabian Huber Rechtsanwalt ![Ulrich Schwippert](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/85/71x71/ulrich-schwippert-rechtsanwalt-1-e80270.jpg "Ulrich Schwippert") Ulrich Schwippert Rechtsanwalt ![Hauke Scheffler](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/fed32cfa-108c-4a95-b706-fe6fd57f9b7c/71x71/hauke-scheffler-rechtsanwalt-2-12d940.jpg "Hauke Scheffler") Hauke Scheffler Rechtsanwalt ![Erich Hierz](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/427/71x71/erich-hierz-rechtsanwalt-1-6fe42b.jpg "Erich Hierz") Erich Hierz Rechtsanwalt ![Thomas Wilke](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/4b69bc5d-64c2-4ec4-a86d-ffdb78248cbe/71x71/thomas-wilke-rechtsanwalt-2-db2059.jpg "Thomas Wilke") Thomas Wilke Rechtsanwalt ![Michael Delitz](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/fd425c17-0b91-4112-bb7c-76ad2982fb94/71x71/michael-delitz-rechtsanwalt-2-07fd4d.jpg "Michael Delitz") Michael Delitz Rechtsanwalt ## Anwalt für Mietrecht und Wohneigentumsrecht: Was muss ich wissen? Das Mietrechtsgesetz regelt die **Rechte und Pflichten** von Mietern und Vermietern. Allerdings gilt das Mietrecht nicht für jedes Mietverhältnis: **Ausgenommen** sind z. B. Häuser mit 1 oder 2 Mietwohnungen, vom Arbeitgeber gestellte Dienst- oder Werkswohnungen, betreutes Wohnen sowie Ferienwohnungen. Gilt das Mietrecht, genießt der **Mieter besonderen Schutz** – z. B. vor willkürlichen Mieterhöhungen, Kündigungen oder Räumungsklagen. Außerdem regelt das Mietrecht häufige Streitpunkte wie die Erhaltung und Renovierung der Mietsache oder Betriebskostenumlagen. ### Der Mietvertrag – das müssen Sie beachten Der Mietvertrag sichert die Rechte und Ansprüche eines Mieters und ist damit die wichtigste Vertragsgrundlage zwischen Mietern und Vermietern. **Verklausulierte Stolpersteine** – z. B. Befristung des Mietverhältnisses, unverhältnismäßig hoher Mietzins oder unzulässige Betriebskosten – können dem Mieter schaden. Ein besonderes Augenmerk gilt der Mietzinshöhe und Zuschlägen für z. B. Kellerabteile – derartige **Zuschläge sind ungerechtfertigt**. Zu prüfen sind auch die Kautionshöhe, Klauseln zur Mieterhöhung (die maximal 3–6 Bruttomonatsmieten betragen darf), die Vertragslaufzeit sowie die Kündigungsmöglichkeiten und Fristen. Sie können Ihren Mietvertrag von einem Anwalt für Mietrecht überprüfen lassen: Er kann benachteiligende Klauseln finden und Sie bei der **Nachverhandlung** des Vertrags vertreten. ### Rechte & Pflichten von Wohnungseigentümern Eigentümer haben nach dem Wohnungseigentumsrecht andere Rechte und Pflichten als Wohnungsmieter: Jeder Eigentümer hat **Nutzungsrechte** und darf Aufzug, Park- und Spielplätze, Ausfahrten oder Gärten nutzen. Der Eigentümer hat außerdem das **Recht**, seine Wohnung zu verkaufen, zu vererben oder auch zu vermieten. Zu den wichtigsten **Pflichten** des Eigentümers zählen laut Wohnungseigentumsrecht die Zahlungs- und Erhaltungspflicht, die Einhaltung der Hausordnung und das rücksichtsvolle Verhalten gegenüber Miteigentümern. Hat der Eigentümer seine Wohnung vermietet, haftet er für das Verhalten seiner Mieter. ### Was muss ich beim Kauf von Wohnungseigentum beachten? Wer Wohnungseigentum erwirbt, muss das Objekt vorher auf Mängel prüfen, die Energiebilanz einsehen und den **Kaufvertrag notariell beglaubigen** lassen. Danach folgt ein Eintrag im Grundbuch. Nach Vertragsschluss müssen Sie außerdem einen **Wohnungseigentumsvertrag** mit den übrigen Mietern des Objekts abschließen. Darin begründet die sogenannte Wohnungseigentumsgemeinschaft ihr Eigentumsrecht und die Mitglieder räumen sich wechselseitig die alleinigen Nutzungs- und Verfügungsrechte ein. Kommt es vor oder nach dem Kauf zu Problemen – durch unklare Eigentumsverhältnisse, schwerwiegende Wohnungsmängel, säumige Vertragspartner oder missverständliche Vertragsklauseln – können **erhebliche finanzielle Einbußen** folgen. Deshalb kann die frühzeitige Einbindung eines Rechtsanwalts für Wohnungseigentumsrecht sinnvoll sein. Dieser kann potenzielle Käufer bei der Besichtigung des Objekts unterstützen, Mängel zuverlässig dokumentieren und **rechtssichere Verträge aufsetzen**. Gibt es **nach Vertragsschluss** Probleme – z. B. wenn die Wohnung nicht wie vereinbart übergeben wird oder später Mängel auftreten –, kann der Rechtsanwalt Ihnen außerdem Ihre Handlungsoptionen nach dem Wohnungseigentumsrecht erläutern. [Rechtsanwalt](https://www.advocado.at/rechtsanwalt.html "Rechtsanwalt") Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht 4,87 Ø / 5 Kunden bewerten unsere Partneranwälte für **Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht** mit 4,87 von 5 Sternen. So entsteht unsere Sternebewertung Unsere Sternebewertung basiert auf den Erfahrungen von Nutzerinnen und Nutzern, die über advocado erfolgreich Kontakt zu einer **Anwältin oder einem Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht** aufgenommen haben. Nach Abschluss einer kostenlosen Ersteinschätzung haben diese Nutzerinnen und Nutzer die Möglichkeit, ihren jeweiligen Anwalt oder ihre Anwältin individuell zu bewerten. Aus allen abgegebenen Einzelbewertungen wird ein durchschnittlicher Bewertungswert berechnet, der hier als Sternebewertung dargestellt wird. Lassen Sie Ihr Anliegen jetzt kostenlos von einem Anwalt einschätzen. [Einschätzung einholen](https://www.advocado.at/anliegen-schildern/)Kostenlos & unverbindlich Fall in wenigen Worten schildern Kostenlosen Rückruf vom Anwalt erhalten [ Hilfe erhalten ](https://www.advocado.at/anliegen-schildern/) ![Banner](https://cdn-fe.advocado.de/img/premium/golden-banner.svg)