Anwalt für Baurecht

Fall schildern & Hilfe erhalten
  • Volle Transparenz beim Angebot Volle Angebotstransparenz
  • Sofort-Hilfe vom Anwalt
Fall in wenigen Worten schildern
Kostenlosen Rückruf vom Anwalt erhalten
Bei Bedarf Anwalt beauftragen
Gefördert von:
Bundesministerium für Wirtschaft und Energie
Europäische Union

So finden Sie Ihren Anwalt online mit advocado

Frage stellen
Sie schildern einfach online Ihren Fall und hinterlassen Ihre Kontaktdaten – wir ermitteln den passenden Anwalt für Sie.
Antwort bekommen
Ein advocado Partner-Anwalt meldet sich noch am selben Tag* bei Ihnen für eine kostenfreie Ersteinschätzung.
Lösung erhalten
Sie erhalten ein Angebot & können Ihren Anwalt mit wenigen Klicks beauftragen falls weitere Schritte erforderlich sind.
Kostenlose Ersteinschätzung Kostenlose Ersteinschätzung
Volle Transparenz beim Angebot
Sofort-Hilfe vom Anwalt

Diese Themen erledigen unsere Partner-Anwälte für Sie

Diese Themen erledigen unsere Partner-Anwälte für Sie

Ob privater Häuslebauer oder wirtschaftlicher Konzern – beim Bau eines Gebäudes sind zahlreiche Gesetze und Verordnungen zu beachten, um das Bauvorhaben von der Planung bis zur Abnahme und Bauherren gegen Baumängel abzusichern. Diese sind im Baurecht zusammengefasst.

Insgesamt gibt es in Österreich 9 Baugesetze – eines für jedes Land. Die Gesetze beinhalten Bestimmungen zur Baubewilligung, zu Bauverträgen, zur Einhaltung von Natur- und Umweltschutz oder zu Gewährleistungsansprüchen bei Baumängeln und Bauschäden.

Erfahrene Partner-Anwälte

advocado findet für Sie den passenden Rechtsanwalt für Internetrecht aus einem Netzwerk mit über 550 Partner-Anwälten. Dieser kontaktiert Sie innerhalb von 2 Stunden* für eine kostenlose Ersteinschätzung zu Ihrem Anliegen.

Jetzt Anwalt finden
Diese Themen erledigen unsere Partner-Anwälte für Sie

Das sagen unsere Kunden über advocado

4,60 von 5 Sternen
Alexandra K.

Sehr kompetenter Rechtsanwalt mit nüchterner Einschätzung der Lage. Unerfreulich aber Tatsache. Es gibt für mich die Möglichkeit : "do it yourself!" Nur wird man als Normalbürger bei Gericht nicht akzeptiert. Trotzdem vielen Dank für diese Einschätzung.

5,00 von 5 Sternen
Alexander D.

Herr Dr. Güldü hat mich sehr kompetent und freundlich beraten. Das hat mir weitergeholfen und Geld gespart. Ich empfehle ihn uneingeschränkt weiter, er ist ein vorbildlicher Anwalt, der das Wohl seiner Klienten und nicht in erster Linie den eigenen Geldbeutel im Sinn hat.

5,00 von 5 Sternen
Patrick K.

Herr Walberer hat mich von Anfang an sehr kompetent und freundlich beraten. Das Angebot war ausführlich und preislich sehr fair. Dank Herrn Walberer konnte ich meine Ansprüche durchsetzen. Ich bin sehr zufrieden und bedauere nur, dass Herr Walberer nicht auch für alle andere Rechtsbereiche als mein Anwalt in Frage kommt. Hier fühlt man sich gut aufgehoben.

5,00 von 5 Sternen
Kilian B.

Herr Flock rief mich sehr zeitnah an und konnte mir bereits mit der ersten Einschätzung sehr helfen. Die Beratung war sehr ausführlich und verständlich. Sehr zu empfehlen. Sollte ich weitere Unterstützung benötigen, so werde ich ganz sicher Herrn Flock konsultieren. Vielen Dank.

5,00 von 5 Sternen
Johannes O.

Sehr kompetent und überaus hilfreich. Hat sich alle Zeit genommen meine Fragen in Ruhe zu beantworten. Nach dem Beratungsgespräch habe ich nun eine klare Vorstellung wo ich die Situation anpacken muss. Absolut weiterzuempfehlen!

5,00 von 5 Sternen
Ilona B.

Abgesehen von der sehr schnellen Bearbeitung meiner Anfrage wirkt Herr Dr. Siegel sehr kompetent! Ich konnte meine Fragen umfassend stellen. Ich fühle mich jetzt in meinem Nachbarschaftsstreit sicherer und kann entsprechend meiner bestätigten Vermutung aktiv werden. Vielen Dank!

5,00 von 5 Sternen
Franco I.

Hervorragende Beratung. Hilfsbereit und verständlich in seinen Ausführungen. Uneingeschränkte Empfehlung meinerseits.

4,60 von 5 Sternen
Elisabeth S.

Herr Probstmeier gab in kurzer Zeit guten Rat und Hilfe in einer komplexen Materie. In streitbarer Situation guten Rat zu bekommen, macht Mut und Freude ! Lieber Herr Probstmeier - für Ihre professionelle Hilfe unseren herzlichen Dank !

Schildern Sie Ihr Anliegen und wir finden für Sie den passenden Rechtsanwalt für Baurecht
Jetzt Ersteinschätzung erhalten
  • 98% Kundenzufriedenheit
  • Kostenlos & unverbindlich
Mehr als 330.000 Kunden haben über advocado einen passenden Anwalt für ihren Fall gefunden.
Baurecht für Bauherren
  • Bauvertrag prüfen & gestalten
  • Beratung bei Bauschäden
  • Schadenersatz geltend machen
Baurecht für Unternehmen
  • Durchsetzung von Ansprüchen
  • Abwehr von Forderungen
  • Bauablaufstörungen & Fristen
Architektenrecht
  • Architektenvertrag erstellen
  • Pflicht- & Haftungsfragen
  • Honoraransprüche durchsetzen

Wir haben den idealen
Anwalt für Baurecht

Unternehmen
40.000+ Unternehmen
haben bereits ihre Rechtsanfragen über advocado gestellt.
Anwälte
550+ Anwälte
mit allen notwendigen Spezialisierungen sind im Netzwerk aktiv.
Bewertung
4,82 Ø / 5
Kunden bewerten advocado Anwälte mit 4,82 von 5 Sternen.

Häufig gestellte Fragen

Das funktioniert ganz einfach: Sie schicken uns Ihre Rechtsfrage. Auf Basis Ihrer Frage sucht unser digitales Matching-System den passenden Rechtsanwalt aus unserem Netzwerk aus über 550 Partner-Anwälten.

Das funktioniert online über unsere Website. Klicken Sie auf den folgenden Link und folgen Sie den Hinweisen, um Ihre Rechtsfrage abzuschicken: https://www.advocado.at/anliegen-schildern/

Nichts – Sie können Ihre Rechtsfrage kostenlose stellen. Plus: Nachdem Sie Ihre Frage an uns geschickt haben, erhalten Sie eine kostenlose telefonische Ersteinschätzung von einem erfahrenen Rechtsanwalt. Ziel ist, dass er mit Ihnen Chancen, Risiken & die nächsten möglichen Schritte zur Lösung Ihres Rechtsproblems bespricht.

Nach der Ersteinschätzung erhalten Sie von Ihrem Rechtsanwalt ein unverbindliches Festpreisangebot zur Lösung Ihres Rechtsproblems. Das Angebot erhalten Sie unverbindlich mit einer detaillierten Auflistung aller Kosten. Erst dann entscheiden Sie, ob Sie Ihren Rechtsanwalt mit der Lösung Ihres Rechtsproblems beauftragen möchten. Über Ihr Kundenkonto können Sie den Rechtsanwalt bzw. die Rechtsanwältin ganz einfach per Klick beauftragen. Danach kann die Bearbeitung Ihres Anliegens beginnen – und damit die Lösung Ihres Rechtsproblems.

Unsere Top Partner-Anwälte für Baurecht

Ines Krause
Ines Krause
Rechtsanwältin
Edgar Güldü
Edgar Güldü
Rechtsanwalt
Lukasz Kuniewski
Lukasz Kuniewski
Rechtsanwalt
Milad Ahmadi
Milad Ahmadi
Rechtsanwalt
Erich Hierz
Erich Hierz
Rechtsanwalt
Roland Siegel
Roland Siegel
Rechtsanwalt
Philipp Holzapfel
Philipp Holzapfel
Rechtsanwalt
Michael Lindtner
Michael Lindtner
Rechtsanwalt

 

Anwalt für Baurecht und Architektenrecht: Was muss ich wissen?

Das öffentliche Baurecht umfasst Bestimmungen u. a. zur Stabilität eines Bauwerks, zu Abstandsregelungen oder zum CO2-Ausstoß. Ein Abriss, Um- oder Neubau muss die Interessen der gesamten Bevölkerung wahren, indem z. B. auf die Begrenzung der Gebäudehöhe geachtet wird. Bei der Beantragung der Baugenehmigung wird geprüft, ob ein Bauwerk all jene Bestimmungen erfüllt.

Das zivilrechtliche Baurecht regelt das Bauen auf fremdem Grund. Grundstückseigentümer können einer anderen Person das Baurecht auf dem eigenen Grund und Boden gegen die Zahlung eines Bauzinses einräumen. Dafür schließen Baugeber und Bauherr einen Baurechtsvertrag ab und lassen das Baurecht im Grundbuch eintragen.

Bei nicht beständigen Bauten (Superädifikat) wie Holzschuppen erfolgt keine Eintragung, sondern eine Urkundenhinterlegung im Grundbuch.

Was ist beim Bauen zu beachten?

Besitzt der Baunehmer die Rechte an einem Grundstück und will er darauf ein Bauwerk errichten, muss er einen Bauplan erstellen. Dazu kann er bei der örtlichen Behörde (Gemeinde oder Magistrat) den Bebauungsplan einsehen. Dieser schreibt u. a. vor, ob ein Einzel- oder Doppelhaus vorgesehen ist, wie hoch das Gebäude sein darf und welche Entfernung zum Nachbarn einzuhalten ist.

Verstößt ein Bauplan z. B. gegen eine vorgegebene Grundstücksgrenze, bewilligt die Behörde den Bau nicht. Hat der Bau bereits begonnen, kann das Land einen Baustopp verhängen. Im Einzelfall drohen Rückbau, Abriss oder Schadenersatzansprüche durch fehlende Gewährleistung – alles auf Kosten des Bauherren.

Ein erfahrener Rechtsanwalt für Baurecht kann Baunehmer mit rechtssicheren Bauplänen und Baubewilligungsanträgen unterstützen. Gemeinsam mit allen wichtigen Unterlagen wie Baubeschreibung und Eigentumsnachweis kann er die Baubewilligung bei der Gemeinde einholen und den Bau begleiten. Bei der Bauabnahme kann ein erfahrener Anwalt für Baurecht etwaige Mängel dokumentieren und für deren Behebung sorgen.

Was regelt ein Bauvertrag?

Voraussetzung für jedes Bauvorhaben sind lückenlose und eindeutige Verträge zwischen Bauherr und Bauunternehmer. Der Vertrag soll den Bauherren schützen und ihn im Schadensfall absichern. Fehlen Angaben zu Baukosten oder Bauabnahme oder sind Vereinbarungen zu z. B. zeitlichen Verzögerungen beim Bauen nicht eindeutig geregelt, kann es zu Mehrkosten und Rechtsstreitigkeiten kommen.

Beim Bauen auf fremdem Grund sichert ein sogenannter Baurechtsvertrag Baunehmer und Baugeber ab. Durch Angaben zur Vertragsdauer lassen sich u. a. vorzeitige Grundstücksrückforderungen vermeiden.

Es kann sinnvoll sein, Verträge von einem erfahrenen Rechtsanwalt für Baurecht prüfen zu lassen. Ein Anwalt kann das Bauvorhaben von Beginn an absichern, eindeutige und lückenlose Vereinbarungen erstellen und günstige Konditionen für Bauherren erzielen.

Wie erhalte ich Schadenersatz bei Baumängeln oder Bauschäden?

Ist ein Bauwerk nicht so gebaut, wie vertraglich vereinbart, liegt ein Baumangel vor. Baumängel können u. a. undichte Keller oder schlecht verputzte Wände sein. Selbst kleine Mängel können im Laufe der Zeit für einen Bauschaden am Gebäude sorgen und somit hohe Kosten verursachen.

Bauherren können Baumängel dokumentieren und im Abnahmeprotokoll vermerken. Damit erhöhen sich die Erfolgsaussichten auf eine kostenfreie Ausbesserung im Rahmen der 3-jährigen Gewährleistungsansprüche oder auf Schadenersatz für die Beseitigung.

Ein erfahrener Anwalt für Baurecht kann die Bauabnahme begleiten und Baumängel rechtssicher nachweisen. Anschließend kann er fristgerecht alle Gewährleistungsansprüche wie eine Ausbesserung des Baumangels durchsetzen. Weigert sich das Bauunternehmen, die Baumängel zu beseitigen, kann ein Rechtsanwalt für Baurecht den Anspruch auf Schadenersatz vor Gericht durchsetzen.

 

Lassen Sie Ihr Anliegen jetzt kostenlos von einem Anwalt einschätzen.
Einschätzung einholen
Kostenlos & unverbindlich