# Anwalt für Grundstücksrecht und Immobilienrecht Fall in wenigen Worten schildern Kostenlosen Rückruf vom Anwalt erhalten Bei Bedarf Anwalt beauftragen Auszug unserer Partner-Kanzleien ![pikepartners](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/pikepartners.png "pikepartners") ![Lehr Law](files/cdn/partials/rsce_founded/lehr-law.svg "Lehr Law") ![advomare](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/advomare.png "advomare") ![cyfire](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/cyfire.png "cyfire") ![Chevalier Rechtsanwälte](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/chevalier.png "Chevalier Rechtsanwälte") ![Schumacher und Partner](https://cdn.advocado.de/partials/rsce_founded/sup.png "Schumacher und Partner") ![Keen Law](files/cdn/partials/rsce_founded/keen-law-logo.svg "Keen Law") ![Spreefels](/files/cdn/partials/rsce_founded/spreefels.png "Spreefels") ## So finden Sie Ihren Anwalt online mit advocado Frage stellen Sie schildern einfach online Ihren Fall und hinterlassen Ihre Kontaktdaten – wir ermitteln den passenden Anwalt für Sie. Antwort bekommen Ein advocado Partner-Anwalt meldet sich noch am selben Tag* bei Ihnen für eine kostenfreie Ersteinschätzung. Lösung erhalten Sie erhalten ein Angebot & können Ihren Anwalt mit wenigen Klicks beauftragen falls weitere Schritte erforderlich sind. [Kostenlose Ersteinschätzung](https://www.advocado.at/anliegen-schildern/ "Kostenlose Ersteinschätzung") Volle Transparenz beim Angebot Sofort-Hilfe vom Anwalt ## Diese Themen erledigen unsere Partner-Anwälte für Sie Da es sich bei Grundstücken und Immobilien um große Vermögenswerte handelt und ihre Übertragung weitreichende Konsequenzen haben kann, sieht der Gesetzgeber zahlreiche Sondervorschriften vor. Diese regeln u. a. Anforderungen an Immobilienkaufverträge, Bauträgerverträge und Mängelgewährleistungsrechte. Das Grundstücksrecht vereint zahlreiche Rechtsgebiete – z. B. Kaufrecht, Baurecht, Wohnungseigentumsrecht. Daher kann es für Immobilienbesitzern, Käufern oder Bauherren schwierig sein, den Überblick zu behalten. Um eine rechtssichere Immobilienverwaltung zu gewährleisten, kann die Beauftragung eines Rechtsanwalts sinnvoll sein. Dieser kann Sie zu sämtlichen Rechten und Pflichten beraten und bei allen immobilienrechtlichen Entscheidungen unterstützen. ### Erfahrene Partner-Anwälte advocado findet für Sie den passenden Rechtsanwalt für Internetrecht aus einem Netzwerk mit über 550 Partner-Anwälten. Dieser kontaktiert Sie innerhalb von 2 Stunden für eine kostenlose Ersteinschätzung zu Ihrem Anliegen. [Jetzt Anwalt finden](https://www.advocado.at/anliegen-schildern/ "Jetzt Anwalt finden") ## Themen im Umfeld vom Grundstücksrecht & Immobilienrecht Anwalt für Baurecht & Architektenrecht Anwalt für Öffentliches Baurecht Anwalt für Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht ## Das sagen unsere Kunden über advocado 5,00 von 5 Sternen Lasse H. Bereits zwei Stunden nach meiner Anfrage habe ich von Herrn Weber eine einfach verständliche, kompetente und freundliche Erstberatung erhalten. Ich bin sehr zufrieden und werde mich, wenn es soweit kommen sollte, gerne von Herrn Weber vertreten lassen. 5,00 von 5 Sternen Rochus W. Ein Rückmeldung kam nach ca. 30 Minuten. Eine Ersteinschätzung wurde gemacht. Wie ich weiter verfahren soll, wurde auch bespochen. Das Telefongespräch hatte eine Dauer von ca. 20 Minuten und man konnte in dieser Zeit doch einiges besprechen. Hierfür schon mal mein Besten Dank. Es fand ein offener Dialog statt. Absolut weiter zu empfehlen. 5,00 von 5 Sternen Thorben H. Ganz lieben Dank für diese Möglichkeit, die eigene Unsicherheit und Ungewissheit zu nehmen. Ich habe nun den von der RA Frau Heuvens angeratenen Schriftsatz fertig und gehe gleich zur Post. Vielen und lieben Dank für diese so wertvolle Möglichkeit. 4,80 von 5 Sternen Uwe B. Für eine Erstbewertung sehr kompetenter Anwalt. In der Kürze der Zeit habe ich gute Tipps für das weitere Vorgehen bekommen. Sollte es zum Rechtsstreit kommen werde ich auf diesen Anwalt zurück greifen 5,00 von 5 Sternen Martin P. Herr Lehr hat vorbildlich an unserem Fall Interesse gezeigt. Er kam nur nicht zum Zug, da wir uns bereits für eine andere Kanzlei entschieden hatten. Vielleicht das nächste Mal! 5,00 von 5 Sternen Silvia R. Ich habe von Herrn Dr. Siegel einen Verkaufsvertrag checken lassen. Die Bewertung wurde sehr schnell erstellt und war auch sehr gut verständlich. Daher also alles zur vollsten Zufriedenheit erfüllt. 5,00 von 5 Sternen Joanna D. Vielen Dank für die schnelle, verständliche und umfassende Stellungnahme zu unserem Sachverhalt. Sie haben uns sehr weitergeholfen! 5,00 von 5 Sternen Walter W. Ich war sehr mit der Rechtsberatung zufrieden. Sie hat mir sehr geholfen, eine mir unklare Rechtssituation für mich zu klären und die damit verbundene Belastung und Unsicherheit wesentlich zu reduzieren. Und sehr schnell ging es auch. Schildern Sie Ihr Anliegen und wir finden für Sie den passenden Rechtsanwalt für Grundstücksrecht und Immobilienrecht [Jetzt Ersteinschätzung erhalten](https://www.advocado.at/anliegen-schildern/ "Jetzt Ersteinschätzung erhalten")- 98% Kundenzufriedenheit - Kostenlos & unverbindlich Mehr als **375.000** Kunden haben über advocado einen passenden Anwalt für ihren Fall gefunden. Verträge prüfen & erstellen - Miet- & Kaufvertrag - Makler- & Bauvertrag - Durchsetzung & Anfechtung Immobilie erwerben - Hypothek & Grundschulden - Eigentumswechsel & Steuer - Mängelgewährleistung Immobilie veräußern - Haftungsrisiken minimieren - Zahlung des Kaufpreises sichern - Schenkung & Steuer ## Wir haben den idealen Anwalt für Grundstücksrecht und Immobilienrecht 40.000+ Unternehmen haben bereits ihre Rechtsanfragen über advocado gestellt. 550+ Anwälte mit allen notwendigen Spezialisierungen sind im Netzwerk aktiv. 4,82 Ø / 5 Kunden bewerten advocado Anwälte mit 4,82 von 5 Sternen. ## Häufig gestellte Fragen ### Ich suche einen Rechtsanwalt. Wie wird ein passender Rechtsanwalt für mich ermittelt? Das funktioniert ganz einfach: Sie schicken uns Ihre Rechtsfrage. Auf Basis Ihrer Frage sucht unser digitales Matching-System den passenden Rechtsanwalt aus unserem Netzwerk aus über 550 Partner-Anwälten. ### Ich habe ein Rechtsproblem. Wie stelle ich meine Rechtsfrage? 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Über Ihr Kundenkonto können Sie den Rechtsanwalt bzw. die Rechtsanwältin ganz einfach per Klick beauftragen. Danach kann die Bearbeitung Ihres Anliegens beginnen – und damit die Lösung Ihres Rechtsproblems. ## Unsere Top Partner-Anwälte für Grundstücksrecht und Immobilienrecht ![Johannes Dannecker-Lauren](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/d6d9f504-bfc2-48ca-b03b-c9d0ee62ffb0/71x71/johannes-dannecker-lauren-rechtsanwalt-1-785a99.jpg "Johannes Dannecker-Lauren") Johannes Dannecker-Lauren Rechtsanwalt ![Robert Weber](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/699/71x71/robert-weber-rechtsanwalt-1-630991.jpg "Robert Weber") Robert Weber Rechtsanwalt ![Birgit Schnöll](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/306/71x71/birgit-schnoell-rechtsanwalt-1-b5a8b8.jpg "Birgit Schnöll") Birgit Schnöll Rechtsanwältin ![Mark Wachowsky](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/765/71x71/mark-wachowsky-rechtsanwalt-4-714ebd.png "Mark Wachowsky") Mark Wachowsky Rechtsanwalt ![Robert Isensee](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/1431eb7d-11cd-43ec-9fcf-f00d998ff5c6/71x71/robert-isensee-rechtsanwalt-2-be6e74.png "Robert Isensee") Robert Isensee Rechtsanwalt ![Oktay Solmaz](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/ccc28a25-4104-426d-ab2f-c679ab4fab46/71x71/oktay-solmaz-rechtsanwalt-1-439fc2.jpg "Oktay Solmaz") Oktay Solmaz Rechtsanwalt ![David Bernhofer](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/312/71x71/david-bernhofer-rechtsanwalt-1-961772.jpg "David Bernhofer") David Bernhofer Rechtsanwalt ![Andrea Fey](https://d58fsbawdma44.cloudfront.net/300/71x71/andrea-fey-rechtsanwalt-1-b9f7ef.JPG "Andrea Fey") Andrea Fey Rechtsanwältin ## Anwalt Grundstücksrecht und Immobilienrecht: Was muss ich wissen? Ein zentraler Bereich des Grundstücksrechts ist die **Immobilienübertragung** – z. B. durch Kauf oder Schenkung. Wechselt der Eigentümer einer Immobilie, erfolgt dazu ein Vermerk im staatlich geführten **Grundbuch**. Dieses ist für jeden einsehbar. Soll das Eigentum an eine ausländische Person übertragen werden, greift das Grundverkehrsrecht. Demnach müssen ausländische Käufer ein **Genehmigungsverfahren** durchlaufen. Neben der Immobilienübertragung regelt das Grundstücksrecht z. B. die Umsetzung von Bauvorhaben, die Verwaltung von Mieteigentum und die Verpachtung. ### Immobilienkauf: Was muss ich beachten? Der Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft folgt einem festen Ablauf. Käufer müssen das **Objekt überprüfen** und Mängel ansprechen. Kommt es dann zur Kaufentscheidung, wird ein Kaufvertrag ausgearbeitet. Während der Ausarbeitung können Sie einen **Vorvertrag abschließen**, in dem sich beide Seiten zum **Abschluss eines Hauptvertrags** verpflichten. Nach Unterzeichnung des Hauptvertrags erfolgt die Eintragung des Eigentumsübergangs im Grundbuch. Während des Kaufprozesses kann die Unterstützung eines Anwalts sinnvoll sein. Durch fachgerechte Überprüfung des Objekts und einen **rechtssicheren Kaufvertrag** kann der Anwalt Konflikte vermeiden. Geht beim Kauf trotzdem etwas schief – weil bestimmte Mängel erst nach dem Kauf aufgefallen sind oder der Vertragspartner Vertragspflichten verletzt – kann der Anwalt Ihnen bei der **Durchsetzung Ihrer vertraglichen Rechte** helfen. ### Was ist ein Bauträgervertrag? Wer zum Immobilienerwerb einen Bauträgervertrag abschließt, kauft etwas, was zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses nicht existiert: Das Grundstück **wird erst noch bebaut**. Grundsätzlich unterscheidet sich der Bauträgervertrag nicht von einem normalen Kaufvertrag. Anpassungen sind aber bei den Zahlungsmodalitäten nötig: Der Kaufpreis ist **nicht sofort zu zahlen**, sondern bis zu einem bestimmten Baufortschritt auf einem Treuhandkonto zu hinterlegen. So verhindert das Immobilienrecht, dass der Käufer sein Geld im Falle eines Baustopps oder einer Insolvenz des Bauträgers verliert. Der Bauträger, der die zu bauende Immobilie verkauft, trägt laut Grundstücksrecht das **finanzielle Risiko**. Das heißt: Kann er Handwerker und Baustoffe aufgrund von Fehlkalkulationen nicht länger bezahlen, kann er nicht auf das hinterlegte Geld zugreifen. ### Fehler im Grundstücks- und Immobilienrecht ausschließen Egal ob fehlerhafte Immobilienkaufverträge, schwerwiegende Mängel am Grundstück oder säumige Vertragspartner: Probleme im Immobilienrecht können zu **erheblichen finanziellen Einbußen** führen. Um von Anfang an auf der sicheren Seite zu sein und rechtliche Schwierigkeiten auszuschließen, kann die **frühzeitige Beauftragung** eines Anwalts für Liegenschaftsrecht sinnvoll sein. Der Anwalt kann Sie bereits bei der Auswahl einer Immobilie unterstützen, Sie umfassend beim Immobilienkauf und Immobilienverkauf beraten, die Liegenschaft prüfen und verwalten, Kauf-, Miet-, Nutzungs- oder Pachtverträge erstellen und **den Vertragsabschluss überwachen**. Außerdem kann er Treuhandschaften übernehmen, Genehmigungsverfahren nach dem Grundverkehrsrecht begleiten und steuerrechtliche Fragen klären. [Rechtsanwalt](https://www.advocado.at/rechtsanwalt.html "Rechtsanwalt") Anwalt für Grundstücksrecht und Immobilienrecht 4,91 Ø / 5 Kunden bewerten unsere Partneranwälte für **Grundstücksrecht und Immobilienrecht** mit 4,91 von 5 Sternen. So entsteht unsere Sternebewertung Unsere Sternebewertung basiert auf den Erfahrungen von Nutzerinnen und Nutzern, die über advocado erfolgreich Kontakt zu einer **Anwältin oder einem Anwalt für Grundstücksrecht und Immobilienrecht** aufgenommen haben. Nach Abschluss einer kostenlosen Ersteinschätzung haben diese Nutzerinnen und Nutzer die Möglichkeit, ihren jeweiligen Anwalt oder ihre Anwältin individuell zu bewerten. Aus allen abgegebenen Einzelbewertungen wird ein durchschnittlicher Bewertungswert berechnet, der hier als Sternebewertung dargestellt wird. Lassen Sie Ihr Anliegen jetzt kostenlos von einem Anwalt einschätzen. [Einschätzung einholen](https://www.advocado.at/anliegen-schildern/)Kostenlos & unverbindlich Fall in wenigen Worten schildern Kostenlosen Rückruf vom Anwalt erhalten [ Hilfe erhalten ](https://www.advocado.at/anliegen-schildern/) ![Banner](https://cdn-fe.advocado.de/img/premium/golden-banner.svg)